浅谈居住小区的人性化设计

作者：洪秀岩 (沈阳市建筑设计院,辽宁沈阳110001)

[摘要]新型住宅小区设计的重点应该是良好的建筑朝向,合理的日照间距、舒适的住宅户型,怡人的园区绿化,完整的配套设施,先进的智能控制。

[关键词]总体规划;日照间距;建筑朝向;功能分区

[中图分类号]TU984.12[文献标识码]B[文章编号]1009-0142(2008)05-0061-02

1前言

中国经济的腾飞,科技的发展,文化的昌盛,给国家带来了空前的繁荣,给人们带来了生活水平的快速提高,人们不再满足简单的衣食住行,而是通过自己的辛勤劳动,在生活中追求属于自己的舒适、温馨幸福家园。显而易见,居住区的人性化设计变成当今住宅设计的焦点,沈阳恒大绿洲园区充分考虑了人们的这种需求,集生态园区、优化户型的设计理念打造了一个人们向往的极品家园。

2园区的总体规划

恒大绿洲园区,位于于洪新城核心地带,南为大堤西路,北为南阳湖街,根据基地现状和组团要素分为五个区域进行设计,每个区域都有自己的生活、娱乐、购物、休闲为一体的规划组团。规划中,将区内现状大坑做为园区未来休闲的五大湖区,湖区旁的丘地做为未来园区连棉起伏的绿化植被。结合沈阳为寒冷地区的地理条件,利用自然能源,进行了总体规划。

2.1利用良好的建筑朝向能极大减少建筑能耗

沈阳处于严寒B区地带,其主要气侯特征之一表现在冬季漫长,主导风向为北风,所以居住建筑主要房间是否能自然接受太阳照射将十分重要。在规划设计上,我们注重了每个户型的起居室、主卧室都面向南、东南、西南或东向,使每户都能够充分接受太阳的光和作用,同时通过墙体、主动式的太阳能吸收,使建筑物冬天保持室内的热量,储备了能源,从而节约了供热负荷。夏季南风,可以南北通透形成穿堂风,达到降温的目的,利用大自然节约能源。为业主带来温暖、健康和经济上的节约。

2.2合理的日照间距是保证住户得到充足阳光的条件

在土地供应日益有限的今天,住宅的日照间距已成为不可忽视的要素,要保证住宅群采光率好,又要获得最大的土地使用率,这是规划设计的关键,恒大绿洲以高低错落,体量搭配,点板结合的方式,获得了最大的日照间距和最合理的土地使用率,同时也丰富了园区呆板布置的弊病,通过体量的搭配也能使小区气流合理流动,形成良好的小区气候。

2.3完整的园区配套设施是提高业主生活品位的保证

随着人们生活水平的提高,人的生活品位发生了变化,忙碌一天之余,应该是在轻松、和谐的环境中渡过。根据人们的这种心理需求,我们进行了完整的小区配套设计。比如:园区的东侧,设置了建筑面积15 000 m2四层的大型室内运动中心,内设50 m×25 m恒温标准游泳池,1 600 m2羽毛球场,1 600 m2网球场,600 m2乒乓球室和1 000 m2室内滑冰场,以及桌球室、垒球室,壁球馆,健身房等各种体育运动设施,满足业主一年四季运动健身的需求,在运动中心北侧建设三层6班幼儿园,园内设施齐备,为业主后代从小开发智力创造了条件;园区中心设置了7 000 m2的会所,内设大型餐饮娱乐中心、VIP多功能包房、棋牌室和儿童娱乐活动中心,满足业主商务休闲的需要。还设置了1 050 m长的二层商业一条街,内有邮政储蓄所、社区医院、小学校等,使在小区内生活的业主不用出园区即可购物、休闲、娱乐、运动、就诊、培养子女,满足了日常生活的各种需求,增加了生活品位。

2.4公园式的园区绿化会给业主带来精神上的松驰、生活中的依赖

根据业主的需求,规划中做了大面积的园区绿化,总体分成三段式。

一段式:园区中心设计以五大湖区为中心体系,其它跌水、喷泉为之呼应,水系中设有亲水平台、音乐喷泉、亲水小桥,使人与水更加贴近,木质结构的建筑小品,更体现园区的高贵与华丽,超大面积的高落差的湖区水系,让你的视觉冲击在这里得到升华,湖区旁铺设了几万平方米连绵起伏的地被植物和各种灌木乔木,让人感觉自然就在身边。湖区的中心绿化采用亲水种植,让自然味道更加浓郁,使整个园区绿意葱葱,心旷神怡。

二段式:住宅间隔处的绿化更为重要,因为它地处业主的眼下、身旁,更有亲赖性。我们在此设置了凉亭、假山、小溪、茶座、雕塑,铺满地面的绿色植被,各种适宜北方气候的乔木、灌木打点着每个空间,有的种植在地下室的屋面上,使业主无论在家还是窗前门外都沐浴在大自然的怀抱。

三段式:一层各户都有一处自家花园,给业主创造一个自我表现的天地,暖季业主可在其处休闲、乘凉、阳光浴等。

总之园区的规划要以人为本,让业主在此居住得到温馨、得到幸福、得到品位升华。

3园区的住宅建筑

建筑是一门社会艺术,建筑是为人,是要满足人们日常生活的需要,而人们有限生命至少有1/3的时间是在住宅内渡过的,从某种意义上说,居住状况能够令人体验到自身的价值,生活的标准。路易斯·康说:当你设计了一座建筑时,你就创造了一个生命。英国前首相温斯顿·邱吉尔曾说:“起初人塑造了建筑,后来建筑塑造了人。”这些都寓意了建筑是有生命的,它会潜移默化影响人、陶冶人、造就人。随着社会的发展,人们的生活需求越来越高,比如:家庭聚会需要宽敞的大空间,孩子学习需要封闭良好的小空间,老年人居住需要地面平齐、格局顺畅,年轻人居住需要高低错落,更有神密感。有人爱种花,有人愿赏月,有人喜欢动,有人喜欢静,等等,根据不同人的心理,在保证最大的面积使用率的前提下,打造出各种不同户型是现代住宅设计的关键。

3.1功能分区明确

我们从最简单朴素的居住心理出发,追求一种使用方便、感觉舒适、具有良好心理的室内环境。而令人满意的心理取决于良好的空间连续性,简洁的空间形式及明快的色调,只有这样才能达到平衡,因此,在平面中,用流线将大厅与附助用房分成两部分,即阳光充足的南向作为起居室、主卧室、书房,北向为厨房、餐厅、卫生间,这种用流线而不是实墙来划分空间的做法使各部功能简洁明了,视线上相互通透,满足了闹静分离,食寝分离、洁污分离的居住基本要求,消灭了独立意义上的过道,将其各个空间融为一体,减少不必要的空间浪费,在南阳台的处理上与起居室一并加上落地大窗,做成起居室的扩大空间,即增加了客厅面积,又使客厅阳光充足,视野开阔,北阳台做成洗衣间或服务阳台,满足了洁污分开的卫生要求,提高了居住建筑的层次感。

3.2空间的品位追求

在满足基本使用功能的基础上,我们注重了打造每个空间,来满足各种不同业主的需求:

(1)住宅首层4.45 m层高,超高设计充分满足了采光要求,住户可以做成高厅室和局部夹层,即丰富了室内空间,又能避免一层地面潮湿的不足,窗外用篱栅划分私家花园,别有风味。

(2)标准层高3.0 m,室内空间开阔,起居室、卧室在保温的条件下,开大窗、开高窗,阳光下更感到家的宽松、温暖。

(3)每户起居室、主卧室、书房不露梁不露柱,室内方整无突出物,业主在此居住享受着舒适平和的气氛。

(4)部分顶层起居室4.45 m层高,配有花园式露台,可以在家种花,赏月,过着别墅一样的生活。

(5)11层小高层住宅户户朝南,南北对流,顶层住户有主卧室4.45 m层高,尽显主人尊贵身份。

(6)18层复式住宅下层3.2 m层高,上层均设景观超大露台,足不出户即可享受户外阳光沐浴,也可在空中花园与大自紧密接触。

(7)每个单元户型紧凑,无浪费的交通面积,公摊面积达到最小。

(8)采用地板辐射采暖,为住宅提供最佳的室温效果。

(9)转角低位凸窗,打破了北方住宅沉闷封闭的格局。

3.3合理的户型搭配

无论何种楼盘,它的建立来源于市场的需求,在我们分析市场供求的条件后,清楚的认识到现在楼盘促销小户型抢手,中户型卖好,大户型较差,基于上述状况,我们在设计中90 m2以下的户型占55%,90~130 m2占35%,130 m2以上占10%,并在设计中将中小户型穿插布置,100 m2以下可做在端头做成二室一厅或三室一厅的户型,100~130 m2户型可以做成南北通透的二室二厅、三室二厅的户型,这样做无论在平面布局上和经济比较上都能为用户获得最大的面积利用率。

4居住区智能化的发展会给业主带来安全与方便

伴随网络技术发展,网络宽带步入家庭,小区智能化的新技术、新产品日新月异。网络化、自动化的家居系统不再是一栋被动的居住建筑,相反,成了帮助业主充分利用时间的工具,使家庭更为舒适安全、方便和节能。居住安全化:通过门禁管理系统和各种检测报警装置实现小区楼道及家庭内保安、消防的管理。比如:实行园区24h监控,出现非法闯入园区的情况系统可自动报警;家庭内安装烟气传感器、温度传感器或特殊气体传感器,预防房间失火和有害气体过量造成人员伤害;加装振动感应器、无线微波报警装置,可防止盗贼入户等等。业主在此居住,免去上班后家庭无人照管的后顾之忧。

信息网络化:通过家庭网点,业主可以方便的接收电子邮件,浏览各种网上信息,找到各自所需的学习资料。人不出户可以通过网络工作、学习、娱乐、购物等等。

节能环保化:通过网络管理系统,监控家庭内各种设备的运行。如:灯光控制、家庭设备的运程控制、室内环境的优化调节等等。合理控制家庭电器运行以达到节能环保的目的。

管理智能化:物业门卫等社区服务人员利用智能化进行园区管理。比如:一卡通门禁管理系统。具有一卡通功能,可将门禁出入物业刷卡消费等功能汇集于一体;整个小区所有停车场可共用数据库,每个车行出入口的车辆出入时间及图象抓拍都可在各自组团控制中心实施监视。

总之,一个新型的居住园区的建立,需要体现以人为本的设计理念,要使业主紧张工作之余,在这里享受着舒适的环境,轻松的氛围,温馨的居舍,生活的港湾。